※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福達路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城中央
- 格局： 7房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：129.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：116.91 坪
- 附屬建物面積：8.55 坪
- 共同使用：4.23 坪
- 土地面積：99.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中平國小.過嶺國中
生活機能：億客城,好市多
附近交通：國道一號,66快速道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中平國小.過嶺國中
生活機能：億客城,好市多
附近交通：國道一號,66快速道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「多代同堂」或「高空間需求」的家庭而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其優異的空間規劃與地段優勢。129.69 坪的超大空間搭配屋內電梯，能有效解決長輩行動不便與家庭成員隱私需求，邊間配置亦提升了居住品質。加上鄰近 66 快速道路與知名賣場，生活機能十分成熟，且位於明星學區範圍內，適合重視教育與通勤的購屋者。
然而，購買前需考慮總價 4,680 萬的高門檻以及每月 5,500 元的管理費支出，建議確認家庭長期財務能力是否負荷。若預算允許且家庭人口結構符合，此物件屬於中壢區具競爭力的置產標的，值得列入考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房屋專家
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陳家琦(仲介，收取服務費)
暱稱：雲雲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-599948
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中信房屋 海華捷運 加盟店
經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (96)登字第100030號
中壢房屋專家 陳家琦 0960599948
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